相談事例、コラム

権利証という言葉は聞いたことがある人は多いと思います。実物を見たことがあれば、綺麗に綴じられた冊子を想像する人もいるかもしれません。
今回は権利証の中身と用途について紹介したいと思います。

「登記識別情報通知」という名前の書類が、権利証の代表格です。
この書類の下部には折り込み形式で、１２桁のパスワードが記録されており、このパスワードが権利証の核心部分になります。パスワードは紛失した場合でも再発行はされません。

逆に書類自体がなくてもパスワードさえ分かれば権利証として機能します。
そのためお客様にはこの折り込み部分は必要があるとき以外は開封しないことをお願いしています。 

なお、現行の折り込み形式になったのは平成２７年頃です。それ以前はシール形式でしたが、熱や経年劣化に伴いシールが剝がれにくくなることがあったため、今の形式に変更になりました。
権利証として有効であることには変わりありません。

さらに平成１７年以前は「登記済証」という書類が権利証でした。
これはパスワードではなく、書類自体が権利証として機能するものです。登記を申請した際の書類に、登記官が「登記済」印を押したものがそのまま権利証となります。こちらのほうが一般的な権利証のイメージに近いかもしれません。現在も権利証として有効ですので、まだまだ見かけることの多い書類です。